上網看實價登錄,永慶房屋,要特別注意到底是「土地」價格,還是「建物」價格;在台北市實價登錄網,就出現內湖區新成屋居然每坪不到17萬,太平洋房屋,其實這不是「1字頭」房價,推測可能是建商自己登錄的「建物」價格,房仲就說,真正的房價得是把「建物」和「土地」2種價格加起來才對,所以民眾看到台北市出現「1字頭」房價,可別高興太早。

 

就在內湖區,有山林圍繞,環境相當清幽,這裡的新成屋值多少錢?台北市實價登錄網站秀出的價格,最便宜的每坪居然只有「16.57萬」,房屋實價登錄查詢

 

記者:「(每坪)16萬。」當地民眾:「不可能啦,實價登錄 查詢系統,對啊,哪裡有這麼便宜的?」當地民眾:「靠近國小、捷運又在這邊,這個有沒有,買屋,這個就要65萬,買屋-賣屋,你說那邊,這邊新蓋的,快要蓋的。」

 

聽到每坪不到17萬,還是剛剛蓋好的新成屋,當地人覺得有夠誇張,實價登錄,但這一帶在北市實價登錄網上,不動產交易實價登錄,每坪從最便宜的16,實價登錄.57萬,最貴的也才21,買屋.65萬,其實這數字,秀出的只有建物價格,並不包含土地,房仲指出,內政部實價登錄查詢,當地每坪大約40到47萬。

 

當地房仲水哥:「一般來講,是建商的餘屋有可能用這種方式登記,因為可能是土地是一個所有權人,建物是一個所有權人,所以他(建商)在登錄的時候,就是土地賣多少錢,建物賣多少錢。」

 

房仲認為,這應該是建商自己登錄的,主要用來避稅,建物和土地分2次登記,會有2筆資料,加起來才是房價,像這種偏離市場行情的「1字頭」房價,就得要留意土地價格。

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